Castellana 81 es el primer edificio de oficinas WELL de España y el quinto en Europa en obtener la certificación WELL Building Standard Oro en la categoría de Core & Shell.

WELL es la primera certificación mundial para edificios que se centra únicamente en la salud y el bienestar humano y se basa en siete años de investigación científica, médica y arquitectónica. Se trata de un sistema innovador fundado por Delos y dirigido por el International WELL Building Institute^™ (IWBI), que se inició en 2015.

Certifica que el modelo de diseño, construcción y operación de los edificios integra la salud y el bienestar de las personas. Está basado en la verificación in situ de los impactos del edificio en siete áreas diferentes: aire, agua, iluminación, nutrición, promoción del ejercicio físico, confort y mente.

Se han llevado a cabo las siguientes medidas para la obtención de la certificación:

Medidas orientadas a mejorar la calidad del aire interior:

Niveles de gas radón en aire alejados de los valores que se consideran peligrosos para la salud. Medición realizada por Arup y GBCI (Green Business Certification Inc.).

Presencia baja de sustancias volátiles, partículas o gases inorgánicos. Medición realizada por Aire Limpio, Arup y GBCI Green Business Certification Inc.).

Uso de productos con bajo contenido de compuestos orgánicos volátiles (COVs) en el interior: pinturas, revestimientos, adhesivos, sellantes, solado y aislamiento.

Suministro de un caudal de aire exterior que garantiza una buena calidad del aire interior, cumpliendo con los estándares RITE y ASHRAE 62.

Filtración del aire exterior introducido en el edificio a través de los filtros F8 de las climatizadoras.

Promoción de hábitos saludables para los ocupantes y edificio libre de humo.

Buenas prácticas en las obras de rehabilitación ejecutadas en el edificio para mejorar la calidad del aire interior.

Buenas prácticas en el mantenimiento del inmueble para evitar el uso de pesticidas y otros productos químicos.

Medidas orientadas a mejorar los hábitos nutricionales:

Oferta de alimentos naturales e integrales de manera regular a los ocupantes.

Información de nutrición saludable a través de mensajes mostrados en la gran pantalla del lobby.

Nuevo comedor para personal de zonas comunes, con aporte de aire exterior y equipamiento, según WELL.

Medidas orientadas a la mejora en la promoción del ejercicio físico:

Espacios exteriores equipados con bancos y otros elementos que favorecen la actividad e interacción de las personas.

Dotación de aparcamiento para bicicletas.

Espacios de ducha y vestuarios a disposición de los usuarios.

Medidas orientadas al confort:

Accesibilidad garantizada al edificio para personas con discapacidad, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y certificación de accesibilidad DIGA 5 estrellas.

Niveles de ruido exterior en el inmueble por debajo de 50 dBA, cumpliendo con la normativa local y la certificación WELL. Medición realizada por Arquilav (Laboratorio de Universidad Politécnica de Madrid) y Arup y GBCI (Green Business Certification Inc.).

Disposición de un sistema de climatización que proporciona unas condiciones de confort adecuadas a los ocupantes, siguiendo los requerimientos de ASHRAE 55.

Medidas orientadas a mejorar la calidad del agua:

Agua potable de alta calidad en los puntos de consumo a disposición del usuario, cumpliendo con la normativa local y los requerimentos WELL. Medición realizada por Arup y analizada por el laboratorio Labaqua y GBCI (Green Business Certification Inc.).

Medidas orientadas a la mejora de la iluminación:

Sistemas de alumbrado artificial con nulo o bajo deslumbramiento en los puestos de trabajo.

Acceso a luz natural y vistas directas al exterior por el 95% de los ocupantes de las plantas de oficinas.

Medidas orientadas a la mejora del bienestar mental:

Promoción de la concienciación en salud y el bienestar de los ocupantes del edificio, a través de una biblioteca digital accesible a los ocupantes.

Otras medidas:

Visitas guiadas por el edificio en las que se fomenta el conocimiento de la sociedad acerca de: arquitectura, sostenibilidad, eficiencia energética o salud y bienestar. Como ejemplo, Open House, Semana de la Arquitectura…

En marzo de 2017, Castellana 81 obtuvo la certificación LEED Platino, lo que le convierte en el primer y único edificio de oficinas del Paseo de la Castellana Platino Core & Shell, el máximo nivel posible de sostenibilidad según el sistema de certificación LEED otorgado por el US Green Building Council (USGBC).

Esta distinción avala a Castellana 81 como un edificio sostenible de absoluta vanguardia y con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.

LEED es el sistema de certificación de sostenibilidad con mayor prestigio a nivel internacional en la evaluación del comportamiento sostenible de los edificios. Su objetivo es promover edificios que sean respetuosos con el medio ambiente, viables económicamente y confortables para vivir y trabajar.

Los aspectos clave para la consecución del máximo nivel de sostenibilidad son:

Localización sostenible: Castellana 81 ha obtenido la máxima puntuación posible en relación a la disponibilidad de transporte público a corta distancia (metro, tren y bus), así como en lo relativo al fomento del transporte en bicicleta, en vehículo eficiente o compartido destinando plazas de aparcamiento en el parking para estos medios transporte.

Uso eficiente del agua: el edificio consigue una reducción de un 42% en el consumo de agua sanitaria y de grifería respecto a un inmueble comparable. Además, cuenta con un paisajismo con especies autóctonas sin necesidad de riego.

Eficiencia energética: Castellana 81 consume un 13,5% menos de energía al año que un edificio convencional de igual uso y superficie similar. El sistema de iluminación consume un 50% menos. La cubierta está dotada de una instalación de 30 paneles fotovoltaicos para la generación de electricidad y de un sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante 24 paneles de solar térmica.
Además, Castellana 81 compensará las emisiones derivadas de su consumo eléctrico con “Green tags”, certificados que demuestran que el 35% de la energía consumida por el edificio en 2 años será compensada por medio de la inversión del coste de los Green tags en plantas de energía renovable.

Reducción del efecto isla de calor producido por el edificio: para ello se ha pintado de blanco la cubierta, disminuyendo así la emisión de calor por el edificio y contribuyendo a reducir su impacto sobre el micro clima urbano.

Ventilación adecuada y confort: el edificio cuenta con un aporte de aire exterior adecuado en todas las zonas de actividad regular, así como la posibilidad de controlar el sistema de climatización por el usuario, garantizando en todo momento el confort en el interior.

Óptima calidad de aire: Garantizada por el uso de materiales de acabado con muy bajo nivel de emisión de compuestos orgánicos volátiles así como sistemas de filtración de aire de alta eficacia y sensores de CO₂ en ambiente.

Conectividad del edificio con el exterior: Se ha aumentando la transparencia y la dotación de vistas a los ocupantes. Un 95% de los trabajadores tienen acceso a vistas exteriores.

Iluminación natural: Castellana 81 ofrece niveles óptimos de iluminación natural y control del deslumbramiento por medio de vidrios con control solar y sistemas de sombreado.

Materiales y recursos: Castellana 81 dispone de un cuarto de gestión de residuos de 55 m² y en su rehabilitación se han utilizado un elevado porcentaje de materiales reciclados -11,5%- y regionales -31%-.

Dentro del compromiso de Castellana 81 con la accesibilidad y con una sociedad diversa, el edificio ha alcanzado la máxima calificación DIGA (Distintivo Indicador del Grado de Accesibilidad) -5 estrellas- en la modalidad de edificio singular anterior a 2010.

Con ello, Castellana 81 se ha convertido en el primer edificio singular de oficinas de España en ostentar el más alto nivel de la certificación DIGA para personas con discapacidad, mayores y embarazadas.

Creada por la Fundación Shangri-La, la certificación DIGA tiene en cuenta criterios de diversidad funcional, tanto física, como sensorial y cognitiva, con el objetivo de que cualquier persona, sea cual sea su condición, puede desplazarse con comodidad y seguridad.

En noviembre de 2017, el edificio fue galardonado con el Premio DIGA a la accesibilidad 2017 otorgado por la Fundación Shangri-La.

La rehabilitación llevada a cabo en Castellana 81 ha contemplado medidas de carácter físico, cognitivo y sensorial que han permitido un incremento de su usabilidad sin prescindir de criterios de modernidad, elegancia y vanguardia, demostrando que la inclusión de la accesibilidad es compatible con la funcionalidad.

Resolución puntual de barreras arquitectónicas en accesos desde vía pública.

Adecuaciones y adaptaciones puntuales en puertas de acceso.

Resolución de barreras arquitectónicas para la movilidad interior en zonas comunes.

Aseos accesibles.

Señalización y planos de orientación con pictogramas reconocibles y contraste cromático, detección táctil en altorrelieve y/o braille.

Señalización podotáctil para incrementar la seguridad y autonomía de personas con discapacidad visual y cognitiva.

Ascensores accesibles por dimensiones, con información visual, auditiva y táctil.

Dispositivos accesibles de selección de destino por sintetizador de voz en ascensores.

Punto de atención accesible por su diseño e instalaciones.

Sistemas y medios para facilitar la comunicación e información, como el bucle magnético.

Dotación de plazas accesibles en parking (dimensiones, características, ubicación y señalización).